什么是印花税？

香港的印花税是对特定类型的文件征收的税款，包括不动产销售协议、物业租赁和香港股票转让等。该税项受《印花税条例》的规管。 详情请参考税务局网页.

谁人要付印花税?

物业销售：
- 一般情况下，物业销售的印花税由买方或财产转让人支付。
- 税金的计算是基于物业的交易价格或市场价值（以较高者为准）。
- 税率根据物业价值和是否为住宅或非住宅而有所不同。

物业租赁：
- 物业租赁的印花税通常由房东和租户共同承担。
- 双方需根据租赁文件支付印花税。
- 税金的计算是基于年租金价值或租期内应支付的总租金（以较高者为准）。

香港股票转让:
- 股票转让的印花税通常由买方或股票转让人支付。
- 税金的计算是以转让股票的交易价格或价值的0.1%计算（以较高者为准）。

印花税怎样计？

在香港的不动产买卖或转让: (计算机)

适用于 :
- 在2023年2月22日早上11时后首置物业的香港永久居民
- 在2020年11月26日买入的非住宅物业

代价款额或价值 (以较高者为准)		第2标准税率
超逾	不超逾
	$3,000,000	$100
$3,000,000	$3,528,240	$100 + 超逾 $3,000,000 的款额的10%
$3,528,240	$4,500,000	1.5%
$4,500,000	$4,935,480	$67,500 + 超逾 $4,500,000 的款额的10%
$4,935,480	$6,000,000	2.25%
$6,000,000	$6,642,860	$135,000 + 超逾 $6,000,000 的款额的10%
$6,642,860	$9,000,000	3%
$9,000,000	$10,080,000	$270,000 + 超逾 $9,000,000 的款额的10%
$10,080,000	$20,000,000	3.75%
$20,000,000	$21,739,120	$750,000 + 超逾 $20,000,000 的款额的10%
$21,739,120		4.25%

在香港的不动产租约:

印花税是按不同年期收取，收费如下。如所算得的印花税包括不足一元之数，该不足之数须当作一元计算。

年期		收费
无指定租期或租期不固定		年租或平均年租的0.25% *
超逾	不超逾
	1 年	租期内须缴租金总额的0.25%*
1 年	3 年	年租或平均年租的0.5%*
3 年		年租或平均年租的1%*
租约内提及的建造费及顶手费等		代价的4.25% (如根据租约须付租金);否则如买卖不动产般缴付相同的印花税
复本或对应本		每份 $5

*将年租/平均年租/租金总值调高至最接近的$100计算

香港证券的转让:

如所算得的印花税包括不足一元之数，该不足之数须当作一元计算

文年性质	收费
售卖或购买任何香港证券的成交单据	每张售卖及购买单据所载的代价款额或价值的0.1%
无偿产权处置转让书	$5另加转让证券价值的0.2%
任何其他种类的转让书	$5

什么是买家印花税 ？(这个政策在2024年2月28日撤回)

BSD - 买家印花税
适用于 :
-非香港永久居民
-以公司名义购入物业

买家印花税是根据所购买的财产的标明价值或市场价值中较高者，收取统一税率7.5%。这是在征收按价值征收的印花税和附加买卖税（如适用）之外的额外税负，但在特定情况下可以享受豁免。

什么是额外印花税？(这个政策在2024年2月28日撤回)

额外印花税 - 只适用于出售住宅物业的业主并以以下方式计算:

持有期	在2012年10月27日或之后取得物业并在2023年10月25日之前处置该物业。	在2012年10月27日或之后取得物业并在2023年10月25日或之后处置该物业。
6 个月或以内	20%	20%
超过6个月但在12个月或以内	15%	15%
超过12个月但在24个月或以内	10%	10%
超过24个月但在36个月或以内	10%	-